1. Concetti di base - Tipi di contratto
Prima di pensare ad un luogo dove stare, dai un'occhiata alle nostre domande frequenti prima di partire e affittare un appartamento, così da toglierti ogni dubbio. E ora si, proseguiamo: è necessario essere sicuri del tipo di contratto che conviene fare. A Barcellona ci sono due tipi di contratti differenti:
- Uno è l' "Arriendo de Vivienda", ossia il classico contratto per un periodo di tempo piuttosto lungo, che si rinnova automaticamente ogni anno per almeno 3 anni, a meno che il proprietario non decida diversamente o tu decidi di andare via prima. Quando una delle due parti decide di annullare il contratto, sono necessari 30 - 60 giorni di preavviso una volta superato il periodo di soggiorno minimo. Se non si stabilisce tale periodo di soggiorno, tale tipo di contratto può avere una durata di 6 mesi; in ogni caso però il periodo minimo di soggiorno lo stabilisce il proprietario.
- L'altro è l' "Arrendamiento de Temporada". Questi sono contratti a tempo determinato e possono coprire qualsiasi periodo di tempo. Questo tipo di contratto è quello che noi offriamo con OK Apartment. Tu dici da che data vuoi affittare l'appartamento e quando invece andrai via, così che la la durata del soggiorno è molto chiara. Questo tipo di contratto è ideale per le persone che vengono a vivere in città per un periodo di tempo determinato, come un semestre di studio, un contratto di lavoro temporale, etc. . Se invece non hai piani precisi, però sai che rimarrai in città almeno un mese, è possibile prenotare per le date che desideri e poi creare un contratto con rata fissa quando si avvicina la data del tuo soggiorno. Si chiama a "rata fissa" ma come vedi, la prenotazione è molto flessibile.
2. Proseguiamo – Cercare l'appartamento
Se hai bisogno di un contratto per un lungo periodo, i siti più comuni da poter consultare sono Idealista, Fotocasa, e Craiglist. La maggior parte dei proprietari che pubblicano i loro annunci su questi siti non parlano italiano. Qui invece, in OK Apartment, ci occupiamo di contratti a tempo determinato e possiamo comunicare anche in italiano. Abbiamo la maggior selezione di affitti mensili a Barcellona che in qualsiasi altro sito web. Comincia la ricerca del tuo appartamento anche ora se vuoi! ;) Se hai trovato quello che ti piace, il prossimo passo è molto semplice: non devi fare altro che chiedere un appuntamento!
3. La cosa si fa seria - Visitare l'appartamento
Uno volta che hai selezionato le date che ti interessano, devi prendere un appuntamento per visitare il posto. Tutto quello che devi fare è compilare il formulario con tutte le informazioni necessarie e specificare la data e l'ora che più ti convengono. Quante più informazioni ci dai, meglio! Noi organizziamo tutto a tuo nome con il proprietario dell'appartamento e ti facciamo sapere quando puoi venire a vederlo. Tu non devi far altro che metterti seduto e rilassarti, che al resto ci pensiamo noi. ;)
Se non sei davvero sicuro dell'appartamento e della visita, puoi sempre tornare a guardare la nostra lista e puoi richiedere altri appuntamenti, quanti ne vuoi. Occhio però, non diventare matto con i troppi appuntamenti! Hehe... ;)
4. Detto fatto - Si chiude l'accordo
Una volta che ti sei innamorato di un appartamento, devi fare solo una cosa: farlo diventare tuo! L'unico modo per farlo è prenotando l'alloggio. Una volta fatta la prenotazione attraverso il nostro sito web, noi procediamo a bloccare l'appartamento per le date da te indicate. Se qualcuno nel frattempo, lo ha prenotato, dovrai cominciare a cercare di nuovo, per questo non aspettare l'ultimo minuto per prenotare.. Se ti piace, fallo subito! E poi, cosa serve per finalizzare l'accordo?Ecco una lista delle cose da fare:
- Prima di arrivare devi:
- Pagare in anticipo solo la quota per l'agenzia. Normalmente si tratta di un mese.
- Scannerizzare e presentare un documento che provi che il tuo soggiorno sia superiore ai 3 mesi (contratto di lavoro o conto bancario con saldo sufficiente).
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Al tuo arrivo ci aspettiamo che:
- Venga pagato il primo giorno di soggiorno una caparra (che verrà poi rimborsata). Generalmente si tratta di un mese.
- Venga pagato il primo giorno di soggiorno, il primo mese di affitto.
I soggiorni sotto i 3 mesi si pagano in un'unica rata il primo giorno del soggiorno.. Per soggiorni che superano i 3 mesi, è consigliabile parlare direttamente con il proprietario per il pagamento della rata mensile.
Per i pagamenti e versamenti, avrai bisogno ( a meno che tu non l'abbia già) di aprire un conto corrente a Barcellona. In questa pagina trovi tutte le informazioni per scegliere la banca più giusta per te: ci sono banche che permettono di aprire un conto anche senza richiedere il NIE e altre che ti permettono di aprirlo senza che tu debba garantire un'entrata mensile (stipendio). Dai un'occhiata ai nostri consigli!
Questo è tutto quello che si deve fare! 4 semplici passi per iniziare la tua nuova vita a Barcellona! Una volta che avrai il tuo nuovo posto dove stare, non dovrai fare altro che godere del tuo soggiorno e della vita nella splendida capitale catalana.
